没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。
全部3个回答 >没有房产证的房子如何办理按揭？
180****1658 | 2025-08-16 20:58:06
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158****0640 听说没房产证的房子办不了按揭，我也不是很懂，还是问问专业人士吧。 2025-08-25 07:47:45
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181****2529 没房产证，不能按揭。 2025-08-22 12:29:38
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131****2752 无房产证房产无法办理按揭，影响交易流通性，投资需谨慎。 2025-08-20 19:14:38
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188****8511 没房产证的房子，按揭？想多了吧，银行又不是慈善家。 2025-08-17 16:13:06
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166****7521 没房产证的房子，按揭贷款基本没戏。住着也不放心，还是选有证的吧。 2025-08-16 23:40:56
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131****2660 没房产证的房子，银行不认，按揭难办。投资要谨慎，别贪小便宜吃大亏。 2025-08-16 22:20:15
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招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
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**近小编的朋友被一个问题困扰了。事情是这酱紫的：这位朋友前段时间买了套房，已经交了**，这会儿已经在还房贷了，但是还没有交房，现在家里遇上急事需要现金，他就想把房子转卖了折现，但是手里没有房产证，这该如何进行交易呢？相信大家平常生活中也会遇到这类问题，今天小编和大家一起来捋一捋手里没有房产证的房子该如何进行交易这个问题。首先，我们先说说小编这位朋友的这种情况该怎么解决。情况一：正在还房贷，还没有交房出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一：直接更名步骤：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
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没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。
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听说按揭房要还清贷款，银行出证明，才能办房产证。没房产证的房，好像银行不给贷款。
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