根据我的经验，期房和现房的首付率基本一致，但具体情况还是要看银行和开发商的要求。
全部4个回答 >房贷首付30%和40%相同吗？
185****2972 | 2025-08-29 19:18:44
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133****8973 房贷首付30%和40%不同，影响贷款金额和月供。 2025-09-06 14:15:39
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166****2505 首付30%和40%当然不一样，多掏10%的钱，月供压力小点，但手头紧点。 2025-09-03 16:13:38
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166****5357 根据中国人民银行规定，商业性个人住房贷款最低首付比例为30%。首付比例越高，贷款金额越低，月供压力相对较小。但首付比例也影响贷款利率和审批难度。高首付有助于获得更优惠的贷款利率和提高审批通过率。 2025-08-30 16:17:39
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134****2719 房贷首付30%和40%不一样。首付多10%，贷款就少一些，月供压力小点。但首付多掏钱，手头就紧一些。要权衡好。 2025-08-29 22:49:24
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133****0137 房贷首付30%和40%并不相同。首付比例直接影响贷款金额和月供。首付30%意味着贷款金额更高，月供压力相对较大；而首付40%则贷款金额较低，月供压力相对较小。此外，首付比例也影响贷款利率和审批难度。首付越高，银行风险越低，可能获得更优惠的贷款利率。同时，高首付也有助于提高贷款审批通过率。因此，购房者应根据自身经济状况和还款能力，合理选择首付比例。 2025-08-29 22:36:54
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如果是贷款买房的话，买房的首付比例越高越划算，所以首付的比例是40%，肯定是要更加划算一些的。因为当自己的首付多了之后，那么贷款的总金额势必就会减少，这样一来产生的总利息自然也就更少一些了，必要的时候甚至可以选择全款买房，因为这样更加划算。不过在实际的贷款买房过程当中，首付的金额还是要根据个人的经济情况来决定的。比如说有些人的经济条件并不是特别的好，或者在买房的时候资金有限，那么此时可以选择30%的首付，剩余的可以去银行办理贷款。如果将来手中的资金充足了，那也可以选择提前偿还贷款，这样一来也是可行的。还有一些人虽然资金比较的充足，但依旧会选择支付少量的首付款，主要是因为这部分人有更好的投资渠道，投资产生的收益要高于银行利率。
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买房贷款**多可以贷30年，**首套**少3成，资信和收入达到条件，不在限购的范围都是可以的
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车贷和房贷审核标准不一样。房贷更严格，首付比例高，利率也不同。车贷相对宽松，首付比例低。我买房时，房贷审核就比车贷复杂多了。
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我听说商住房和公寓房不一样，但具体怎么不一样，我也不太清楚。好像是用途和产权年限有区别，具体还得问问专业人士。
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