买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的,也要具体问题具体分析,如果只是单纯从房贷的利息来看,房贷的时间越短,房贷的利息就越少,也就越划算,但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多,对于一些资金比较富裕的家庭,用于生活中各个方面会更加的灵活,从长远来看,是30年的会更加的划算,而且还要考虑现在的通货膨胀,在国内过去30年的时间里,货币贬值超过5次,从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。贷款买房需要的条件:1、有当地常住户口或有效居留身份,比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。2、有稳定的职业和收入,有能力去偿还贷款,而且还可以提供收入的证明。3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,收入要大于贷款的两倍以上。4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件,所提供的房屋是可以上市进行交易的。6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。8、贷款行规定的其他条件。
买房首付30还是40划算
143****9948 | 2022-06-29 13:49:52
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131****6924 如果是贷款买房的话,买房的首付比例越高越划算,所以首付的比例是40%,肯定是要更加划算一些的。因为当自己的首付多了之后,那么贷款的总金额势必就会减少,这样一来产生的总利息自然也就更少一些了,必要的时候甚至可以选择全款买房,因为这样更加划算。
不过在实际的贷款买房过程当中,首付的金额还是要根据个人的经济情况来决定的。比如说有些人的经济条件并不是特别的好,或者在买房的时候资金有限,那么此时可以选择30%的首付,剩余的可以去银行办理贷款。
如果将来手中的资金充足了,那也可以选择提前偿还贷款,这样一来也是可行的。还有一些人虽然资金比较的充足,但依旧会选择支付少量的首付款,主要是因为这部分人有更好的投资渠道,投资产生的收益要高于银行利率。 2022-06-29 13:49:52
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时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当
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问 房贷30年划算吗答
等额本息法:贷款总额440000,假定当时年利率3.250%,贷款年限30 年 : 每月月供还款本息额是: 1914.91元、总还款金额是: 689367.6元、共应还利息: 249367.6元。 首月还利息是:1191.67 、首月还本金是:723.24;第2个月还利息是:1189.71 、第2个月还本金是:725.2 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整) ================如果想提前还款,应当在10年之内,因为第十年利息共还了一半左右,此后利息逐步减少
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30万贷款用住房公积金贷款年数**合适与个人还款能力有关。 按照现在银行的基准利率计算,贷款30万,按揭10或20年,公积金贷款,月供如下: 等额本息还款法10年期: 贷款总额 300000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2966.58 元
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如果是我本人,我就按照银行的时间慢慢还就行。比如你这房子30年总共利息是80万,那你30年后谁知道你房子卖多少钱,人民币**贬值。说不定30年后你吃根油条都要500块。你早还了利息还是少不到哪儿去。
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