按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
全部5个回答 >抵押房子贷款需要什么条件？
155****4680 | 2025-09-04 20:53:50
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133****3016 我听说抵押房子贷款，得房子是你的，没纠纷。你还得有稳定工作，银行才借你钱。具体流程我也不太清楚，还得问专业人士。 2025-09-13 15:19:40
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134****2506 房产权属清晰，贷款人有还款能力，信用良好。 2025-09-12 10:14:59
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131****2953 抵押房产贷款，需确保房产权属无争议，无查封、扣押等限制。贷款人应具备还款能力，信用良好。签订合同时，应明确双方权利义务，保护贷款人合法权益。 2025-09-08 21:24:23
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151****5844 抵押房子贷款，就是拿房子换钱。房子得是你的，没纠纷，你还得有稳定收入，银行才放心借你钱。 2025-09-05 19:36:44
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133****6562 根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，抵押房产需权属清晰，无查封、扣押等限制。贷款人需具备还款能力，信用良好。银行会根据房产评估价值、贷款人信用等因素确定贷款额度和利率。 2025-09-04 23:00:01
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130****9342 抵押房子贷款，首先需要房产权属清晰，无法律纠纷。其次，房产需满足银行的评估要求，包括房龄、面积等。贷款人需有稳定的收入来源和良好的信用记录。此外，还需提供身份证明、房产证明、收入证明等文件。具体流程包括评估房产、提交申请、银行审批、签订合同、办理抵押登记等。 2025-09-04 22:49:15
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抵押房贷款，关键看三点：人（信用好、收入稳）、房（产权清、无纠纷）、银行（评估过、政策允）。三者缺一不可。
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房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
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用房子抵押贷款需要具备的条件有：1、个人资质良好银行现在是比较看重于个人资质的，如果说申请人两年之内累计还款出现了6次逾期或者是连续3次的逾期，或者是连续逾期还款的天数，已经超过90天，都属于不良征信。2、抵押房屋合规房龄大于20年或者是房屋面积小于50平米，以及未满5年的经济适用房，小产权房都不能够办理抵押贷款。3、征得房主同意如果是借用他人名下的房产做抵押，需要征得产权人的同意，并且签署愿意抵押的承诺书。4、具备固定工作固定的工作代表有稳定的收入，银行会判断收入是否能够覆盖贷款，如果负债太高的话，审批的难度也会有所增加。贷款的额度是由银行进行评估，而且银行会制定相关的评估公司，按照房子的年代、附属设施以及升值能力等相关因素来评估房子的市场价。
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办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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