须有5证2书:一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》:建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件六、“两书”:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
全部5个回答 >现在买房有哪些证?
158****5885 | 2025-08-27 22:50:26-
155****2666 购房时需办理房产证、土地使用权证、契税证等。法律上,这些证件是您房产权益的保障,务必妥善保管。 2025-08-28 12:57:33
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134****4721 买房时,您需要房产证、土地使用证和契税证。贷款的话,还得有收入证明、征信报告,确保贷款顺利。 2025-08-27 23:43:56
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150****6029 买房要的证?简单说,就是房产证、土地使用证,还有契税证。别急,还有呢,购房合同、按揭合同,别忘了。 2025-08-27 23:13:03
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与开发商签订的购房合同;与银行签订的购房合同;开发商出具的**收款凭证;房款预收款凭证。贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。贷款手续:首先,到银行了解相关情况,带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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现在海南买房有哪些条件:①有稳定的职业和经济收入②非海南户籍实施积分落户政策,满80分才可以落户海南,购房加20分。③5年的社保或者是个人所得税的纳税记录。④在限购区域内只能购买一套住房。⑤如果是按照人才落户的购房者,可以提供一年以上的社会保险纳税证明,就能购买一套住房。想要在海南买房,在限购的城市当中首先要整个家庭名下无住房才能够购买住房,如果本身在当地已经有户口,最多可以购买两套住房。现在的海南特别注重于高层次人才的引进,针对于各级高层次的人才已经签署了三年的劳动合同,并且在海南服务一年以上,通过相关资料的认定之后,在购房方面可以享受和本市户口家庭同等的待遇,也就是说可以购买两套住房,而且不需要提供社会保险。
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购房者拿到手的两证是指土地证和房产证,房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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三证合一是指将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证。三证分别是:1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。2、组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。3、税务登记证,是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外,纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时,必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂,接受税务机关检查。
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