现在买房一样是需要五证齐全的，没有五证的房子是没有办法进行交易的。买房子需要看以下5个证件：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证；4、国有土地使用证；5、商品房预售许可证。以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的。现在房价高昂，所以购买房屋之前一定要多了解，不然无证的房屋就算是住上了也保证不了业主的利益。买房选择楼层也有很多因素要考虑，对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，对于高层来说一般次顶楼**贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑。
现在买房有几个证？都是哪些证呢？
156****1753 | 2019-05-15 15:47:26
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148****1170 须有5证2书：一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 2019-05-15 15:49:04 -
154****5914 五证。有：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以上五种证件简称叫五证。 2019-05-15 15:48:41
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146****0443 要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。 2019-05-15 15:48:29 -
132****7390 以前拿到收的有房屋产权所有证和国有土地使用证，现在拿到手的是不动产权登记证，也就是所谓的双证合一。
2019-05-15 15:48:19 -
145****2252 备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 2019-05-15 15:48:06
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问 现在买房有几个证答
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问 现在买房有几个证答
在个人手中，有房地产证和土地证。在一些地方，房地产证以及土地证书被合并成不动产证。买房的注意事项有：①尽量回避问题开发商的期房。大部分开发商资金链状况安全的，但交房质量问题的现象也多。对某些盲目扩张的开发商，资金链断裂的危险大，楼盘烂尾的危险大。②尽量考虑二手次新房。相比期房来要安全许多，将二手房增值税征收改革之后，次新房的优势明显体现出来，次新房可以避免期房烂尾的危险，受捧是自然的。③多多观望再下手。降了息，也免了税，房价合理多，买房确实是成本低了不少。宏观经济没有明显好转，政策还将会继续加大力度。利率还有下浮空间，税费的减免还有巨大的空间，房价估计还有5％至10％的下降空间，所以不要心急。
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三证合一是指将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证。三证分别是：1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。2、组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。3、税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。
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通常需要看以下证件：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使使用证》、《商品房预售许可证》。
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全款买房需办理房产证、契税完税证明和购房合同。
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