1、首先要确定买卖双方的身份，并且要确定双方的真实姓名、身份证号码等信息，以便在未来有效验证合同的真实性。2、确定买卖双方的权利义务，约定买卖双方的具体权利义务，以及遇到纠纷时的解决方式。3、确定房屋的权属行为，包括房屋的权属、买卖双方的权利和义务等，以确保买卖双方的权利得到保障。4、明确买卖双方的违约责任，在房屋买卖合同中，应该明确买卖双方在履行合同过程中可能存在的各种违约行为及其相应的责任。5、签订合同时，要严格按照法律法规的规定，办理相关手续，并向有关部门报备。6、合同有效期限，明确合同的有效期限，以便于买卖双方在有效期内履行合同，避免因房屋买卖合同有效期过期而产生的纠纷。
全部2个回答 >卖房和中介签合同需要注意什么？
166****2681 | 2025-05-06 15:38:46
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132****6244 签订卖房合同时，务必确保合同条款合法有效，明确双方权利义务。注意审查合同中的违约责任条款，保护自身合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-05-10 12:55:04
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158****6545 根据市场数据，卖房合同中最常见的争议点包括价格不明确、付款条件模糊和违约责任不清晰。建议在合同中明确这些关键条款，以降低交易风险。 2025-05-07 16:41:41
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155****5345 签订卖房合同时，重点关注价格、付款方式和时间节点。确保合同中明确违约责任，保护自己的权益。 2025-05-06 23:15:51
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184****4539 在签订卖房合同时，您需要注意以下几点：首先，确保合同中明确列出房产的详细信息，包括地址、面积、产权年限等。其次，合同中应包含明确的交易价格、付款方式和时间表。此外，合同应详细说明双方的权利和义务，包括违约责任和赔偿条款。最后，务必检查合同中是否有附加条款，如维修责任、税费承担等。作为房产经纪人，我建议您在签订合同前仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师。 2025-05-06 18:53:07
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合同要细读，条款要明确，签字前确认无误，避免纠纷。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">主要是约定双方职责范围、违约赔偿、装修效果、装修完成时间、售后服务。建议逐字逐句地抠字眼，小心霸王条款。
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委托中介卖房，务必签订正式合同，明确双方权利义务。注意保护个人信息，防止泄露。
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选正规中介，细读合同，保护权益。
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