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全部5个回答 >二手房两年内和两年外的税是多少?
158****3914 | 2025-08-24 12:12:33
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166****0211 我听说二手房的税费好像跟持有时间有关,两年内的要交的税好像多一些,超过两年的好像可以少交点税。具体要交多少税,我也不是很清楚,可能得问问专业的房产中介或者税务部门。 2025-08-25 11:44:16
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134****5836 二手房税费计算较为复杂,两年内的房产需缴纳增值税及附加、个人所得税等,超过两年的房产可免增值税。具体税费比例和计算方式,建议咨询当地税务部门或房产中介,以获得最准确的信息。 2025-08-24 23:02:39
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133****6838 在二手房交易中,税费的计算会根据房屋持有时间的不同而有所差异。对于持有时间在两年内的二手房,需要缴纳的税费包括增值税及附加、个人所得税、契税等。增值税及附加通常为房屋交易价格的5.6%,个人所得税为差额的20%或全额的1%,契税则根据买方是否为首套房来确定,首套房为1%-1.5%,非首套房为3%-4%。若房屋持有时间超过两年,可以免征增值税及附加,个人所得税和契税的计算方式与上述相同。具体税费还需根据当地政策和房屋具体情况来确定。 2025-08-24 19:11:06
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满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种,具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说,满两年的二手房税费总额为房价的3%,具体拆分如下:营业税:1%增值税:1%个人所得税:1%
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满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种,具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说,满两年的二手房税费总额为房价的3%,具体拆分如下:营业税:1%增值税:1%个人所得税:1%
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二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
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听说不满两年的房产交易税比较多,满两年后好像可以少交一些税。
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