无论任何方法，过户是**佳的选择！有个建议可以选择尝试！直接去办理他项权证抵押，抵押到你的名下，等到满2年时，再去办理解押手续，办理解押手续后，再立即办理过户！你找的这个中介，业务也不是很熟悉，教给中介这个方法，可以让他向你支付业务咨询费1万元！呵呵！一般全国连锁的正规品牌中介机构，都是采用这个方法来规避风险！
全部5个回答 >二手房两年内和两年外的税是多少？
158****3914 | 2025-08-24 12:12:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****0211 我听说二手房的税费好像跟持有时间有关，两年内的要交的税好像多一些，超过两年的好像可以少交点税。具体要交多少税，我也不是很清楚，可能得问问专业的房产中介或者税务部门。 2025-08-25 11:44:16
-
134****5836 二手房税费计算较为复杂，两年内的房产需缴纳增值税及附加、个人所得税等，超过两年的房产可免增值税。具体税费比例和计算方式，建议咨询当地税务部门或房产中介，以获得最准确的信息。 2025-08-24 23:02:39
-
133****6838 在二手房交易中，税费的计算会根据房屋持有时间的不同而有所差异。对于持有时间在两年内的二手房，需要缴纳的税费包括增值税及附加、个人所得税、契税等。增值税及附加通常为房屋交易价格的5.6%，个人所得税为差额的20%或全额的1%，契税则根据买方是否为首套房来确定，首套房为1%-1.5%，非首套房为3%-4%。若房屋持有时间超过两年，可以免征增值税及附加，个人所得税和契税的计算方式与上述相同。具体税费还需根据当地政策和房屋具体情况来确定。 2025-08-24 19:11:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种，具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说，满两年的二手房税费总额为房价的3%，具体拆分如下：营业税：1%增值税：1%个人所得税：1%
全部2个回答 > -
答
满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种，具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说，满两年的二手房税费总额为房价的3%，具体拆分如下：营业税：1%增值税：1%个人所得税：1%
全部2个回答 > -
答
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
全部3个回答 > -
答
听说不满两年的房产交易税比较多，满两年后好像可以少交一些税。
全部5个回答 >
买房交流
3079
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（476）
