契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
全部5个回答 >为什么二手房契税通常由卖方缴纳？
131****7145 | 2025-08-23 15:25:55
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****4285 我买房多年，发现卖方承担契税是常态。这样买家更愿意买，房子卖得快，对双方都有利。 2025-09-02 14:21:18
-
132****4331 根据法律规定，契税由买方承担，但实践中，卖方为了促成交易，通常会承担这部分费用，以保护买方权益。 2025-08-30 16:08:22
-
131****3001 数据显示，卖方承担契税能提高房产流动性，促进市场交易，对整个行业是有利的。 2025-08-28 20:33:39
-
131****9519 卖方交契税，买家笑哈哈，这笔钱省下来，可以多买几平米。 2025-08-24 10:55:09
-
185****7662 契税由卖方出，对我们买家来说更实惠，减轻了我们的经济负担，让我们能更轻松地拥有自己的家。 2025-08-23 23:40:32
-
130****2868 作为投资者，我的经验是，卖方承担契税可以吸引更多买家，因为买家能省下一笔费用。 2025-08-23 21:59:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
全部3个回答 > -
答
携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
全部3个回答 > -
答
用。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。所以只要不动产产权发生了变化，就要缴纳相应的契税。
全部3个回答 > -
答
买二手房契税是买方出，目前二手房的基准税率是3%，如果是首次购房并且购房的面积，在90~144平米之间，能够享受优惠的契税。比如买方首次购买住宅面积不足90平米的住房，按照1%的标准收取契税，超过90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的标准收取契税。但需要注意的是，需要购买的是民用住宅，如果购买的是商用住房是按照3%的标准收取契税。在购买二手房时，首先要核对卖方的身份信息，尤其是看和房屋所有产权证上的信息是否一致，务必要将房屋所有产权证以及身份证和其他相关能够验证房屋所属关系的证明检查清楚，避免不必要的风险。也可以去当地的房屋管理部门检查产权是否存在有抵押或者是有争议的情况。如果房屋存在有多个共有产权人需要都在买卖合同上签字。
买房交流
3057
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（320）
