一、购房者如果按照规定条件买卖房产，可以申请减免契税。 1、购买者和出售者在买卖房产合同中签字的日期未满一年的，经房屋买卖双方申请，经国家税务机关审核同意，可以减免契税； 2、购买者和出售者在买卖房产合同中签字的日期不满一年，但是购买者可以提供相应的证明材料，证明购买者在此之前有拥有此房产的权利，经国家税务机关审核同意，可以减免契税。 二、如果购买者和出售者在合同中签字的日期超过一年，可以提出申请，由国家税务机关审核同意后可以减免契税。
全部3个回答 >卖房一年内再买房如何减免契税？
132****9960 | 2025-08-24 08:05:18
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131****6998 我听说卖房一年内再买房可以减免契税，但具体怎么操作还不太清楚。好像是先卖房，再买房，契税可以按差额计算。不过具体政策可能因地区而异，建议咨询专业人士，了解当地政策。 2025-08-28 18:31:16
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151****0130 卖房一年内再买房，契税减免是个不错的政策。我的经验是，先卖房，拿到钱后再买新房，这样能享受契税优惠。不过具体操作时，要注意时间节点，确保在一年内完成买卖，以免错失优惠。 2025-08-25 17:52:14
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150****2925 根据数据分析，卖房一年内再买房的契税减免政策，能有效刺激房地产市场交易，促进住房消费。同时，该政策也有助于缓解二手房市场压力，平衡市场供需。从长远看，有利于房地产市场的健康发展。 2025-08-24 22:20:38
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184****1467 卖房一年内再买房，可以享受契税减免。具体来说，卖房后一年内再买新房，契税可以按差额计算，即新购房价减去卖房价，再按比例交税。这样能省下不少钱，对咱们普通购房者来说，是个不错的优惠政策。 2025-08-24 21:33:49
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《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。
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现在个税不退了
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契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵；个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖。
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