《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
全部3个回答 >卖房一年内买房如何减免契税
155****6852 | 2023-02-28 19:57:05
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135****4836 一、购房者如果按照规定条件买卖房产，可以申请减免契税。 1、购买者和出售者在买卖房产合同中签字的日期未满一年的，经房屋买卖双方申请，经国家税务机关审核同意，可以减免契税； 2、购买者和出售者在买卖房产合同中签字的日期不满一年，但是购买者可以提供相应的证明材料，证明购买者在此之前有拥有此房产的权利，经国家税务机关审核同意，可以减免契税。 二、如果购买者和出售者在合同中签字的日期超过一年，可以提出申请，由国家税务机关审核同意后可以减免契税。 2023-02-28 19:57:05
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141****7636 房地产税是中华人民共和国国家税务总局根据《中华人民共和国房地产税法》实施管理的税收，其中一项是契税。在出售房屋一年内再次购买房屋时，可以减免契税。
一、减免条件
1、出售房屋一年内，再次购买同一房屋，并缴纳契税，可以减免该契税。
2、出售房屋一年内，购买不同的房屋，但是价格未超过上一次购买的价格，并缴纳契税，可以减免该契税。
二、减免方式
1、出售房屋一年内重复购买，需要向税务机关申请减免契税。
2、如果在出售房屋一年内，购买不同的房屋，但价格未超过上一次购买的价格，可以在缴纳契税时申请减免契税。
三、减免契税的有效期限
减免契税的有效期限为出售房屋一年内，即从出售房屋的日期起计算，一年之内购买房屋可以减免契税，超过一年后，就不再享受减免契税的待遇了。 2023-02-28 19:57:05 -
134****5780 减免契税的条件是：房地产转让方或买受方在转让发生之日起一年内，又买受了房地产，且新买受的房地产地点在转让房地产所在地（包括县市级）以内，且当地政府没有另行规定不享受减免契税的，可以减免50%。 2023-02-28 19:57:05
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卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。
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现在个税不退了
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契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵；个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖。
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此政策已经取消．你可以去详细问当区交易中心．
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