我听说楼盘预售证是由住房和城乡建设局来审批的，这个证能保障我们买房的权益，但具体细节我还在了解中。
全部3个回答 >商品房预售证是由哪个部门发放的？
155****3655 | 2025-08-23 16:26:56
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130****8290 预售证就是开发商卖房的“通行证”，住建部门发的，没它可不行。 2025-08-24 12:31:49
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185****6045 商品房预售证是由住建部门发放的。有了这个证，开发商才能合法卖房，我们买房也更放心。 2025-08-23 20:11:54
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130****6582 商品房预售证是由住房和城乡建设部门（简称住建部）发放的。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业在取得土地使用权、完成项目投资总额的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期后，可以向住建部门申请办理商品房预售许可证。住建部门会对项目进行审核，包括项目规划、建设进度、资金监管等方面，审核通过后发放预售证，允许开发商对外销售。预售证的发放是保障购房者权益、规范房地产市场秩序的重要环节。 2025-08-23 17:44:03
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我听说商品房预售许可证是由住房和城乡建设部门颁发的，但具体是不是这样，我还得再查查。
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商品房预售证发放后，购房者可以申请房贷。建议提前准备好个人征信报告、收入证明等贷款所需材料，以便在预售证发放后尽快申请贷款，锁定优惠利率。
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预售证一般在项目主体结构施工达到一定比例后发放。
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《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房；《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。 预售许可证是专门针对期房而言的，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利益，约束开发商的行为． 现房出售不需要办理许可证，但也要向房地产管理部门备案。
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