我听说预售证是在房子建到差不多的时候发的，具体啥时候我也不太清楚，好像是为了保证我们买房的安全。
全部6个回答 >商品房预售证一般什么时候发放？
131****6136 | 2025-06-22 15:28:22
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188****5492 预售证一般在项目主体结构施工达到一定比例后发放。 2025-06-25 14:35:46
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185****5968 预售证发放后，购房者可以申请房贷。建议提前了解银行贷款政策，准备好相关材料，以便快速办理。 2025-06-23 15:42:22
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158****9789 预售证嘛，就是开发商盖楼盖得差不多了，政府说可以卖了，就发个证。 2025-06-22 19:58:39
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150****3609 商品房预售证的发放时间通常在开发商完成项目主体结构施工并达到一定比例后，由当地房地产管理部门审核批准。具体时间点因项目进度和地区政策而异，但一般会在项目开盘前完成。开发商需提交相关材料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证等，以确保项目合法合规。 2025-06-22 19:19:52
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我听说房屋预售证是在房子建得差不多的时候发的，具体时间好像每个地方都不一样。
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能出售的都是有预售证的，不然房管局会查的一般在交房后的半年至一年，政府会通知开发商，开发商再通知您准备资料上交作证件
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开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行.还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高,所以国家特许期房作为一种特殊的商品,允许买卖
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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