商品房备案价查询，可登录住建部门官网，输入项目名称查询。备案价是开发商预售价格的法律依据，高于备案价销售属违规行为，购房者可依法维权。
全部4个回答 >商品房备案价是如何确定的？
185****3651 | 2025-06-25 20:49:13
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****6625 听别人说，备案价就是开发商卖房前要报给政府的价格。政府会看看，不让价格太离谱。这样我们买房时心里也踏实点。 2025-07-04 14:12:07
-
130****7388 备案价是房贷审批的重要参考。合理备案价有助于银行评估贷款风险，确保贷款额度与购房者还款能力相匹配。 2025-07-02 11:15:58
-
166****1374 备案价基于市场供需、成本、政策导向等因素综合确定。反映市场趋势，影响购房者预期，对房价走势有指导意义。 2025-06-30 17:22:03
-
132****9887 备案价嘛，就是开发商卖房前要跟政府打个招呼，报个价。政府得看看，别太离谱，免得我们买房被宰。 2025-06-26 08:42:23
-
132****6486 商品房备案价依据《商品房销售管理办法》确定，开发商需向价格主管部门申报，包括成本、利润等。政府审核后，确保价格合理，防止价格欺诈，保护消费者权益。 2025-06-25 23:46:10
-
181****8089 商品房备案价，就是开发商卖房前要向政府报个价，这个价格得合理，不能乱来。政府会根据市场情况、成本等因素来审核，确保价格公道，我们买房时心里也有个底。 2025-06-25 23:13:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说商品房备案价是整个楼盘的参考价，不是每套房的具体价格。具体每套房的价格，好像还要看楼层、朝向等因素。
全部6个回答 > -
答
商品房合同怎么登记备案？什么是商品房预售登记备案？如今购房合同都是实行网上备案。小编整理了一些相关商品房合同登记备案的信息供大家参考。 商品房合同怎么登记备案 1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 什么是商品房预售登记备案 在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权，但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务，但当房屋价格不断上涨的情况下，开发商很有可能将房屋卖给第三人，即出现一房多卖的情况。 为保护购房人的利益，保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序，《**高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一预售合同无效；如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一合同有效，但预售方给前一合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。” 由此不难发现，虽有法律对于开放商违约时给与了购房者经济上的救济，但开发商的处分行为并未得到充分控制，购房者的交易目的并没有实现。商品房登记预告的出现弥补了预售备案制度的不足。
-
答
据传统宅向文化，向通常指整栋房屋朝向，坐与向相反，判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅，大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方，判断其朝向较为简单，都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此，高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光**多的一面为向，反向为坐。房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境
全部3个回答 > -
答
听别人说，房价是开发商定的，但也要看政府让不让涨。还有就是要看房子的位置、环境什么的。我也不太懂，反正就是越贵的房子条件越好吧。
全部6个回答 >
买房交流
3182
人正在讨论保定楼市
保定买房交流（339）
