我听说房屋预售需要一些证件，比如预售许可证之类的，但具体不太清楚，好像还得看开发商投入了多少钱。
全部6个回答 >房屋预售需要满足哪些条件？
155****5105 | 2025-07-02 16:49:39
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158****2842 听说预售房要五证齐全，土地证、规划证、施工证、预售证和销售证。好像是这样，我也不确定，还得问问专业人士。 2025-07-03 12:32:44
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131****5089 根据市场数据，预售房屋需满足：土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证和销售许可证。这些是保障购房者权益和市场秩序的关键。 2025-07-02 21:32:09
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132****8592 预售房，得有五证：土地证、规划证、施工证、预售证、销售证。就像去餐厅吃饭，没健康证的厨师做的菜，你敢吃吗？ 2025-07-02 17:10:42
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预售房要五证齐全，项目进度达标，资金监管，合同条款清晰，保障购房者权益。
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我听说预售房销售需要开发商有预售许可证，项目要建到一定程度，合同要写清楚交房时间、面积、价格等，预售的钱还要放在监管账户里。这些条件好像是为了保护我们购房者的权益。
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房屋预售必须满足条件包括有开发商已经把全部的土地使用权出让金交纳完毕，获得建筑房屋所处土地的使用产权证，并且得到相关部门的审核批准，已经拥有建设工程规划许可证。对于已经投资建造的商品房，投入的资金已经达到总工程投资资金的25%以上，同时能够确定施工的进度和房屋交付的时间，可以向当地的政府房产管理部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售许可证是我们在购买期房时必须要具备的相关证件，拥有商品房预售许可证才代表所购买的房屋是五证齐全的房子不会影响后续的房屋所有产权办理，而且拥有房屋预售许可证后，代表所向外销售的房屋也通过了相关部门的审核，能够获得法律的保障，可以通过网签，保障买卖双方的权益。
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听说预售房得有许可证，开发商得靠谱，房子得建到一定高度，合同得签好，还得有监管账户。这些是保障我们权益的，但具体我也不太清楚，还得多问问。
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