按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。(一)房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 (二)房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
全部3个回答 >房屋预售必须满足条件
154****9967 | 2021-11-30 14:58:33
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151****5899 房屋预售必须满足条件包括有开发商已经把全部的土地使用权出让金交纳完毕，获得建筑房屋所处土地的使用产权证，并且得到相关部门的审核批准，已经拥有建设工程规划许可证。对于已经投资建造的商品房，投入的资金已经达到总工程投资资金的25%以上，同时能够确定施工的进度和房屋交付的时间，可以向当地的政府房产管理部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。
商品房预售许可证是我们在购买期房时必须要具备的相关证件，拥有商品房预售许可证才代表所购买的房屋是五证齐全的房子不会影响后续的房屋所有产权办理，而且拥有房屋预售许可证后，代表所向外销售的房屋也通过了相关部门的审核，能够获得法律的保障，可以通过网签，保障买卖双方的权益。
2021-11-30 15:00:44
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房产赠与需满足的条件：①赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;②赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;③赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;⑥不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等
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1、经建设工程质量监督机构核验合格2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证3、取得了新建商品房房地产权证
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申请公积金贷款必须满足三个条件：(1)在公积金中心及分中心、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。您满足条件随时可以申请。
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要有公积金管理账号的，并且已经申请了贷款。银行也同意提前还款了。
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