我听说预售证是在房子建到差不多的时候发的，具体啥时候我也不太清楚，好像是为了保证我们买房的安全。
全部6个回答 >房屋预售证一般什么时候发放？
132****1555 | 2025-05-08 19:28:14
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188****1900 我听说房屋预售证是在房子建得差不多的时候发的，具体时间好像每个地方都不一样。 2025-05-14 18:18:56
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166****4618 房屋预售证发放是开发商合法预售房屋的前提。购房者应核实预售证的真实性，以保障自身权益。 2025-05-11 12:21:37
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132****4778 房屋预售证发放后，购房者可申请房贷。建议关注预售证发放时间，以便及时准备贷款材料。 2025-05-09 16:19:32
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181****2378 根据市场数据，房屋预售证发放时间多在项目主体结构完成约2/3时，具体时间受地区政策和项目进度影响。 2025-05-08 23:03:06
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130****6526 房屋预售证的发放时间通常在开发商完成项目主体结构施工并达到一定比例后，由当地住房和城乡建设部门审核批准。具体时间点因地区政策和项目进度而异，但一般而言，开发商会在取得土地使用权、完成规划审批后，尽快推进施工进度以满足预售条件。在满足预售条件后，开发商需提交相关材料，包括施工进度证明、质量监督报告等，经审核通过后，方可领取预售许可证。这一过程可能需要数月时间，具体还需关注当地政策动态。 2025-05-08 21:50:11
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开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行.还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高,所以国家特许期房作为一种特殊的商品,允许买卖
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
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房子盖到差不多就能领预售证了，具体要看各地政策规定。
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