我听说房屋预售证是在房子建得差不多的时候发的，具体时间好像每个地方都不一样。
全部5个回答 >一般情况下，房屋预售许可证什么时候会发放？
151****6541 | 2024-07-18 18:21:27
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166****4795 房子盖到差不多就能领预售证了，具体要看各地政策规定。 2024-07-19 21:48:48
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132****2677 一般而言，房屋预售许可证会在开发商完成土地取得、规划设计、施工许可等一系列前置程序后，由当地房地产主管部门根据相关规定进行审核发放。 2024-07-18 22:51:01
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188****7054 通常开发商拿到地、盖起楼之后就能领预售证了，不过具体要看规定。 2024-07-18 19:22:35
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我听说预售证是在房子建到差不多的时候发的，具体啥时候我也不太清楚，好像是为了保证我们买房的安全。
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；（六）、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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具体的建议到当地的房产局了解为准。
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