预售证一般在项目主体结构施工达到一定比例后发放。
全部4个回答 >商品房预售证什么时候发放？
181****7926 | 2025-08-19 10:27:25
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132****7564 商品房预售证发放后，购房者可以申请房贷。建议提前准备好个人征信报告、收入证明等贷款所需材料，以便在预售证发放后尽快申请贷款，锁定优惠利率。 2025-08-20 16:19:39
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132****3754 预售证发放时间嘛，就像等外卖一样，得看厨师做菜的速度和外卖小哥的效率。不过，开发商肯定比你急，毕竟他们急着卖房子呢。 2025-08-19 22:34:48
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131****7073 商品房预售证的发放时间通常在开发商完成项目主体结构施工并达到一定比例后，由当地住房和城乡建设部门审核批准。具体时间依据各地政策和项目进度有所不同，但一般会在项目开盘前完成。开发商需提交包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等在内的一系列文件，以证明项目合法合规。作为房产经纪人，我建议您关注项目进展，并与开发商保持沟通，以便及时了解预售证发放的最新动态。 2025-08-19 16:26:35
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我听说预售证是在房子建到差不多的时候发的，具体啥时候我也不太清楚，好像是为了保证我们买房的安全。
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我听说房屋预售证是在房子建得差不多的时候发的，具体时间好像每个地方都不一样。
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《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 《商品房预售许可证》- 法律依据 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证和施工许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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能出售的都是有预售证的，不然房管局会查的一般在交房后的半年至一年，政府会通知开发商，开发商再通知您准备资料上交作证件
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