开发商可以调价，但要合规。我的经验是，关注政策，理性判断，别被价格波动影响，选对时机很重要。
全部5个回答 >房产备案价可以调整吗？
184****8968 | 2025-08-20 17:13:49
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151****2843 我听说房产备案价是可以调整的，但具体怎么调，调多少，还得看开发商和市场情况。 2025-08-24 23:35:58
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188****1172 备案价可以调整，但通常由开发商根据市场情况决定。作为购房者，关注政策动向和市场趋势，把握时机很重要。 2025-08-21 21:17:47
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130****2377 备案价调整是可能的，受市场供需、政策调控等因素影响。具体调整幅度和频率，需根据当地房地产市场数据进行分析。 2025-08-20 20:12:11
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132****2641 当然可以，房价就像天气，说变就变，不过别指望它总是往下降。 2025-08-20 19:53:17
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听说备案价会调整，但具体多久一次，我也不清楚。好像是市场说了算，政策也有影响，得关注新闻。
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听别人说楼盘备案价会调整，但具体多久一次我也不清楚。可能要看市场情况和政策吧，还是多问问专业人士比较靠谱。
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一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了**款的；三是签了合同并已办完按揭手续
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商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、 更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、 申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、具体要求：从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
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