贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的**款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的**款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。
全部3个回答 >房子怎么按揭？
131****4756 | 2025-08-22 16:15:47
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134****7159 按揭购房就是先付首付，再向银行贷款，按月还本付息。 2025-09-01 20:17:38
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134****4868 签订房贷合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是利率调整、提前还款等条款，以维护自身权益。 2025-08-29 07:04:38
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166****0325 申请房贷时，建议选择等额本息还款方式，月供压力较小。同时，可考虑提前还款，减少利息支出。 2025-08-25 10:49:01
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150****5782 2023年一季度，全国首套房贷平均利率为4.1%，环比下降5BP。预计二季度房贷利率仍有下行空间。 2025-08-23 15:56:29
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155****9401 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需支付不低于30%的首付款，贷款期限最长30年。首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。 2025-08-22 23:12:00
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132****6620 按揭购房是指购房者支付一定比例的首付款后，剩余房款通过银行贷款支付。具体流程包括：1. 选择楼盘和房型；2. 与开发商签订购房合同；3. 准备贷款申请材料，如身份证、收入证明等；4. 向银行提交贷款申请；5. 银行审批通过后，签订贷款合同；6. 银行放款给开发商，购房者按月还款。整个流程需要1-3个月。 2025-08-22 22:40:14
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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
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分2种情况：1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。2.你自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，(这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有，可以办理{转按揭}，有些银行有这种业务，(根据当地银行的具体情况来定，一般建行能做)，取证之后就能过户。
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问 房子怎么按揭啊？答
是否合适主要看那种贷款利息可以少付,而一般贷款除了利率不一样还款方式也是决定利息的因素,公积金贷款是用于买房的,利率也是**低的,还款期限**长达到20年.你可以问讯一下这个贷款,他别的不好的地方是不能提前还款.因为你即使提前还了,也没什么意思,房屋贷款可以提前还但利率高点,实际情况就是这样你自己看吧
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只要能付起**款，能够承受月供压力，那肯定是有办法的！收入证明这个东西其实是可以操作的。如果是买二手房，那就更简单了，直接打包给中介公司操作。希望可以帮助到你。
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