怎样算房子的按揭?房子按揭怎么算？

• 152****0687 房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
  2个月就是2次方。 2019-10-06 20:31:32
• 133****8063 1、等额本息法计算公式是：
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  
  贷款利息的计算公式（等额本息）：
  
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  
  a:月供;
  
  F:贷款总额;
  
  i:贷款利率(月利率)；
  
  n：还款月数
  
  2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。
  
  3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。
  
  2019-10-06 20:31:28
• 141****7199
  现在很多的家庭在买房子时候，因为经济上不太宽裕，就会选择按揭的方式来办理贷款。按揭买房子的话要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来办理，保证贷款的顺利进行。那么房子按揭流程如何的?房子按揭怎么算?下面我们一起来了解下房屋按揭贷款的相关流程吧。
  
  
  
  房子怎么按揭?
  
  1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
  
  2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。
  
  3、通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
  
  4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》
  
  5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。
  
  6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
  
  7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
  
  
  
  房子按揭怎么算?
  
  1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 2019-10-06 20:31:22
• 132****2145 买房子如何计算贷款呢？每个月还多少，利息多少？个人住房按揭贷款的种类和还款方式繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额度和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，贷款额越多，贷款年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能**大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。
  
  另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？《个人住房按揭贷款计算器》就是来为您排此忧、解此难的！使用《个人住房按揭贷款计算器》进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。只需简单操作，比如选择：按揭贷款就选按揭贷款计算器，小编为大家演示一遍吧！
  比如：在银行贷款金额30万，就在贷款金额栏输入300000 元；贷款期限20年；并点击**新基准利率，如现在是6.55%；点击计算即可得结果：
  如果每月等额本息即为：每月2245.56；本息合计538934.18；
  而逐月递减则为：**还款2887.5元；每月递减6.82元；本息合计497318.75；
  
  
  
  不同的还款方式不同的利息，因此，在按揭房的时候要想清楚哟。同时，不同的银行按揭贷款基准利率都有所上浮，想知道**优惠的贷款方式，来融峰投资，为你轻松办理按揭贷款！ 2019-10-06 20:31:17