常德房子按揭利息怎样算?房子按揭利息怎么算?

• 157****7093 比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  　　1、等额本息法：计算公式
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  　　月利率=年利率/12
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  　　2、等额本金法：计算公式
  　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 2019-10-06 20:55:27
• 146****7764 1、等额本金法
  
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  
  第一个月还款额6883.33 元，**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。
  
  2、等额本息法
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  
  第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  
  3、等额本金计算公式： 2019-10-06 20:55:22
• 145****6818 贷款买房是如今众人采用的基本的买房方式，有好多的朋友也想通过贷款来买房。相信大部分者都会对买房子按揭利息是多少和买房按揭贷款利息怎么计算的相关知识很感兴趣，小编将会对于这一问题，给大家详细讲解买房子贷款利率的相关知识。
  
  
  
  买房子按揭利息是多少？
  
  1、抵押贷款的**：假如你是初次置业，银行通常要求**房价的30%；倘若你是买第二套房，**比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
  
  2、银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
  
  六个月以内(含6个月)贷款 4.86
  
  六个月至一年(含1年)贷款 5.31
  
  一至三年(含3年)贷款 5.40
  
  三至五年(含5年)贷款 5.76
  
  五年以上贷款 5.94
  
  买房按揭贷款利息怎么计算
  
  有两种方式：
  
  1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  
  2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
  
  贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。以上就是小编为大家介绍的买房子按揭利息是多少与怎么计算的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对买房子贷款利率都有一定的了解了！如果还想了解更多有关买房子贷款利率的内容，就请一直关注我们哦！ 2019-10-06 20:55:18
• 143****9175 多朋友都是通过贷款买的房子，相信大部分人都会对买房子按揭利息是多少和贷款利息怎么算的相关知识感兴趣，家财管加网将对于这一问题，给大家详细讲解。
  
  　　假如你是初次置业，银行通常要求你**房价的30%；如果你是买第二套房，**比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
  
  　　接下来，我们来算算贷款利息。
  
  　　等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
  
  　　等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  
  　　（^符号表示乘方）
  
  　　举个例子
  
  　　以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异。
  
  　　等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
  
  　　月还款本息=〔10000×0.005541667×（1+0.005541667）^120〕÷〔（1+0.005541667）^120-1〕=114.3127元
  
  　　合计还款 13717.52元
  
  　　合计利息 3717.52万元
  
  　　等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667，首月还款 138.75元，每月递减0.462元。
  
  　　合计还款 13352.71元
  
  　　合计利息 3352.71元
  
  　　按揭贷款的流程。
  
  　　1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对你的审查，并确定贷款额度。
  
  　　2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）。
  
  　　3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。
  
  　　4、**后银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  　　以上就是家财管加网为大家整理的贷款利息怎么算公式，以及按揭贷款的流程，希望对于即将买房的朋友有所帮助。在按揭贷款时，我们要根据计算公式中的元素，来选择合适的贷款时间和利率低的银行来办理，可以节省利息。
  
  2019-10-06 20:55:14