只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求
全部5个回答 >退休后能贷款买房吗？
151****9979 | 2025-09-01 20:22:29
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181****5464 我听说退休后买房可以贷款，但好像要提供收入证明，具体我也不太清楚。 2025-09-11 23:23:15
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130****8744 退休后买房可以贷款，但银行会看您的信用和收入。最好提前咨询银行，了解政策。 2025-09-08 17:43:09
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134****4166 退休后可以贷款买房，但要满足银行条件。 2025-09-05 15:15:23
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184****0197 退休人员贷款买房可行，但需满足银行条件，如信用记录、收入证明等。 2025-09-02 07:43:00
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185****6548 退休后买房可以贷款，但要提供收入证明。银行会看您的信用和还款能力。 2025-09-01 22:04:10
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134****1612 退休后贷款买房是可行的，但需满足银行贷款条件。银行会综合评估您的信用记录、退休金收入、年龄等因素。通常，退休人员需提供稳定的收入证明和良好的信用记录。此外，贷款年限和额度可能受年龄限制。建议您咨询银行，了解具体政策和利率，选择适合的贷款方案。 2025-09-01 21:17:19
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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退休后能贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年如果说所购买的房子是二手房的话，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年而且大多数的银行都要要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能贷款，贷款的期限也会比较短，具体可以到银行进行咨询，看自己是否符合相关的条件。银行贷款申请条件有：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。2、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民，有一些地区会把年龄放宽到70周岁。3、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，银行会对个人的收入进行审核，会检查银行的流水。4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录，在检查征信的时候，不能够有连续3次或者是累计6次到逾期记录。5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。办理贷款需要7-30天左右，主要是看申请银行的资金是否充裕充裕的话，审核的时间就会短一些，抵押贷款的流程复杂，贷款审核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。
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得按你的退休年龄,减去现在的年龄,所得的数字就是你可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,新房按合同价格,虽然说是可以贷款房价的三分之二,但,也得根据你工资等来计算.办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
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按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。
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