一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
全部4个回答 >买房写夫妻两个人名字的利弊是什么？
181****4659 | 2025-08-20 14:35:32
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188****1238 写两个人名字，感情好的时候是保障，感情不好就是麻烦。我建议还是写一个人名字，另一个人做共有人，这样既保障了权益，又避免了不必要的纠纷。 2025-08-28 12:58:06
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158****2253 夫妻共同持有房产，可以提高家庭资产的稳定性，但也可能增加财产分割的复杂性。数据显示，夫妻共同持有房产的比例逐年上升，反映了家庭对财产安全和风险分散的需求增加。 2025-08-25 08:44:53
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130****7672 写两个人名字，房贷一起还，压力小点。但万一离婚，房子不好分。还是看两个人感情和信任吧。 2025-08-21 20:51:58
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131****6386 夫妻共同持有房产，可以分散风险，但也可能增加管理复杂性。如果一方信用不良，可能影响贷款。建议根据双方的信用状况和财务能力，合理分配房产权益。 2025-08-20 22:17:04
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132****1148 在房产交易中，将夫妻两人的名字都写在房产证上，意味着房产为共同财产。这样做的好处是，双方共同承担房贷，减轻了单方的经济压力。同时，若一方出现意外，另一方可以继承房产，保障了家庭的财产安全。但缺点是，若夫妻关系破裂，房产分割可能会引发纠纷。此外，若一方信用不良，可能影响另一方的贷款申请。因此，夫妻双方应充分沟通，权衡利弊，做出最适合自己的选择。 2025-08-20 20:39:59
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写两个人名字，感情好时是保障，感情不好时是麻烦。
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买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
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写两人名字，日后若一方想单独处理房产，另一方不同意，会很麻烦。
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我听说写一个人名字和两个人名字在法律上好像不太一样，一个人名字的话房子就只属于那个人，两个人名字的话房子就属于两个人共同的，这样好像更公平一些。
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