一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
全部4个回答 >买房时写两个人名字有什么坏处？
130****7516 | 2025-04-19 13:07:35
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****5793 写两人名字，日后若一方想单独处理房产，另一方不同意，会很麻烦。 2025-04-29 09:05:44
-
158****7741 产权纠纷，贷款复杂，税务问题，流动性受限。 2025-04-26 08:16:01
-
180****6327 房产证上写两人名字，可能导致产权不明确，增加法律纠纷风险，影响财产权益保护。 2025-04-22 14:57:26
-
130****7096 买房写两人名，以后分手分房，比分手分猫还难。 2025-04-20 18:53:20
-
151****8908 写两个人名字，意味着产权共享，日后若一方想单独处理房产，会非常麻烦。 2025-04-19 23:12:10
-
131****9060 在房产交易中，将两个人的名字写在房产证上，可能会带来一系列复杂的法律和财务问题。首先，这涉及到共有产权的分配问题，若未明确比例，日后可能产生纠纷。其次，贷款和税务处理也会更加复杂，因为涉及到两个人的信用记录和税务责任。此外，若未来需要出售或转让房产，必须两个人共同同意，这可能会限制房产的流动性。最后，若其中一方出现财务问题，可能会影响另一方的信用记录。因此，除非双方有明确的共有产权协议，否则不建议将两个人的名字写在房产证上。 2025-04-19 21:49:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
全部4个回答 > -
答
我听说写一个人名字和两个人名字在法律上好像不太一样，一个人名字的话房子就只属于那个人，两个人名字的话房子就属于两个人共同的，这样好像更公平一些。
全部3个回答 > -
答
如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。 如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
全部4个回答 > -
答
产权分割难，贷款审批复杂，交易效率低。
全部5个回答 >
买房交流
3180
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（313）
