一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系,除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系,还贷款时不需要什么特备手续的,该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系,两人共同还贷款的,非常所有权以房产证上的名字为准,但是两人可以私下协商一致去公证处公证,或保存各自的缴款凭证,也是有法律效力的。如果离婚,婚前男方支付**款,婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付,那麼产权共有!至於还贷款主要是看你们约定,如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
全部4个回答 >房本写两个人名字有什么弊端?
134****6091 | 2025-04-21 21:59:41
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****2998 产权分割难,贷款审批复杂,交易效率低。 2025-04-27 12:02:21
-
185****4764 房产证写两人名字,产权分割复杂,贷款审批难度增加,交易效率降低,税费负担加重。 2025-04-24 18:19:18
-
132****3288 房产证写两个人名字,以后分家产、卖房子都麻烦,还得两个人都同意,不如写一个人名字方便。 2025-04-22 13:38:05
-
150****1085 写两个人名字,产权分割麻烦,贷款审批复杂,出售时需双方同意,影响交易效率。 2025-04-21 23:28:34
-
155****1817 在房产证上写两个人的名字,可能会带来以下弊端:首先,产权分割复杂,若未来发生财产分割,如离婚或继承,处理起来较为繁琐。其次,贷款审批时,银行可能会要求两人共同承担还款责任,增加贷款难度。再次,出售房产时,需要两人共同同意,若意见不合,可能影响交易进程。最后,房产税和相关费用可能需要两人共同承担,增加经济负担。因此,建议在房产证上写名字时,要充分考虑这些潜在问题。 2025-04-21 23:18:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
写两人名字,日后若一方想单独处理房产,另一方不同意,会很麻烦。
全部6个回答 > -
答
买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
全部4个回答 > -
答
房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的,也就是说,房产证上只会体现购房人的名字,但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字,有两种方法:第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;第二,你可以和开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。
全部3个回答 > -
答
限购房可以写两个人名字,如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字
买房交流
3065
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(335)
