买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
全部4个回答 >贷款买房能写两个人名字吗?贷款买房写两个人名字有哪些利弊?
147****4010 | 2019-04-30 23:54:57-
131****5094 一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系,除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。
如果两人是夫妻关系,还贷款时不需要什么特备手续的,该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系,两人共同还贷款的,非常所有权以房产证上的名字为准,但是两人可以私下协商一致去公证处公证,或保存各自的缴款凭证,也是有法律效力的。
如果离婚,婚前男方支付**款,婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付,那麼产权共有!至於还贷款主要是看你们约定,如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。 2019-04-30 23:55:40 -
155****4591 买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。
如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。 2019-04-30 23:55:35 -
134****8971 买房可以写两个人名字。 两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。 两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写两人名字 2019-04-30 23:55:29
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148****1968 要是婚前贷款是单身,贷款超过20万就得有担保人,没有担保人银行是根本不批的,银行审核通过快的就是夫妻贷款,这样只要有单位银行就会批的。
还有就是你们结婚买房,这个房子是你们共有的呢,还是他个人的,这个你得想好。要是这个房子你想共有,那就得登记然后办理,这样以后你们一起还贷款,就算将来有个什么万一,房子你们平分也算公平。
如果这个房子你想让他全出,你不出钱,那样到他名下,以后就没有你的,贷款只要他的名字,因为是婚前财产,以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房,房本是两个,一个是你的名字,共有人是他的名字,另一个本是他的名字,共有人是你。其实**没有多少钱,还贷款钱多,还是你们共同出钱买房子合适。
相关法律:
《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》, 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得。 2019-04-30 23:55:23
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首先一点要解释,并不是他一个人的名字,贷款没还清婚后不可以加名字,只要婚后拿着结婚证和房产证、土地证,你们双方一同到贷款所在银行先申请加名字,等银行审批通过以后拿着银行的相关文件去房产局办理即可,不用交税,这个是完全可行的。如果你觉得那样麻烦,可以婚前两个人共同买房,房产证写两个人的名字,确定你男朋友为主贷款人,这样你们俩就各自拥有一般产权,无论是否先登记都没关系的
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首先一点要解释,并不是他一个人的名字,贷款没还清婚后不可以加名字,只要婚后拿着结婚证和房产证、土地证,你们双方一同到贷款所在银行先申请加名字,等银行审批通过以后拿着银行的相关文件去房产局办理即可,不用交税,这个是完全可行的。如果你觉得那样麻烦,可以婚前两个人共同买房,房产证写两个人的名字,确定你男朋友为主贷款人,这样你们俩就各自拥有一般产权,无论是否先登记都没关系的
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买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
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如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。 如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
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