夫妻买房时，写一个人名字和写两个人名字有什么区别？

房产证上写一个人名字和两个人名字，对房产交易、抵押、继承等有重要影响。一个人名字，房产交易更简单；两个人名字，需双方同意，交易更复杂。此外，共有房产在税收、贷款等方面可能有所不同。数据显示，共有房产交易纠纷比例高于个人房产。

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全款买房写一个人名和两个人名的区别主要在于房屋后续的所有权问题，因为房子是个人所有，如果写两个人的名字则是两个人共同所有，特别是如果两个人不存在有婚姻的关系，对于房子来说属于房屋共有产权人在日后进行分割的时候，需要根据当时的出资比例以及对于房屋的占有比例进行财产分割。但如果是夫妻二人婚后购买，无论是一人名字还是两人名字，都属于共同财产，按照均等分割的原则进行分割。对于夫妻的关系，在房产证上增减名字相对来说会比较简单，特别是对于婚后所购买的房屋，只需要双方协商一致携带个人身份证件以及房屋所有产权证到房屋管理部门申请加减名字即可，只需要缴纳相应的手续费用，如果房屋还属于还贷款的阶段，需要先进行房屋解押之后才能够办理房屋的加减名。

房本上写一个人名字和两个人的名字没有太大的区别，如果是夫妻二人在婚前加名已经取得结婚证的情况之下，属于夫妻共同财产，日后如果离婚进行财产分割时，夫妻双方可以对房屋进行同等分割，但如果说是在婚后加名，一旦面临离婚，另外一方有证明自己出了**款，另外一方只能针对婚后的共同还款部分主张权利。夫妻二人如果有买房的打算，尽可能的在领结婚证之后购买，无论是否是两个人的名字，都属于共同财产而购房产生的房贷，也是夫妻的共同债务。但如果说还没有领取结婚证，一方出资就属于个人的婚前财产，即便是结婚之后也不会转换为夫妻共同财产，额外加名对于财产没有太大的影响，出现离婚房产仍属于原产权人。需要注意的是一旦变为共同房产，其中的任何一方不能够单独处置该房产。

一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。三、出现这样情况时，可以这样应对：1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的**钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。

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婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

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