全款买房写一个人名和两个人名的区别

房本上写一个人名字和两个人的名字没有太大的区别，如果是夫妻二人在婚前加名已经取得结婚证的情况之下，属于夫妻共同财产，日后如果离婚进行财产分割时，夫妻双方可以对房屋进行同等分割，但如果说是在婚后加名，一旦面临离婚，另外一方有证明自己出了**款，另外一方只能针对婚后的共同还款部分主张权利。夫妻二人如果有买房的打算，尽可能的在领结婚证之后购买，无论是否是两个人的名字，都属于共同财产而购房产生的房贷，也是夫妻的共同债务。但如果说还没有领取结婚证，一方出资就属于个人的婚前财产，即便是结婚之后也不会转换为夫妻共同财产，额外加名对于财产没有太大的影响，出现离婚房产仍属于原产权人。需要注意的是一旦变为共同房产，其中的任何一方不能够单独处置该房产。

我听说写一个人名字和两个人名字在法律上好像不太一样，一个人名字的话房子就只属于那个人，两个人名字的话房子就属于两个人共同的，这样好像更公平一些。

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房产证上写一个人名字和两个人名字，对房产交易、抵押、继承等有重要影响。一个人名字，房产交易更简单；两个人名字，需双方同意，交易更复杂。此外，共有房产在税收、贷款等方面可能有所不同。数据显示，共有房产交易纠纷比例高于个人房产。

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如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意改合同的前提下，是可以申请换成一个人的名字的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在购房合同中约定人的名下，是没有办法申请换人或改名字的。购房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示产权人已经拥有了这套房屋的产权，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移和更名。

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婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

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