一、房产证名字写一人和两人名字的区别,一个人的名字说明此房子一个人独有产权,可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时,处置房屋时,就需要两个人进行商议。二、房产证有你母亲的名字,并且你母亲也出资买房子钱了,那你母亲对这房子也是有产权的,那么,当你母亲过世时,这房子一般产权也是你母亲的遗产,你哥哥对这房子是有继承权的。三、出现这样情况时,可以这样应对:1、让你母亲写好书面证明,这所房子是给你买的,并且你以后把你母亲出的**钱还给你母亲。切记,证明要公证处公证。2、让你的母亲早早的写下遗嘱,明确说明这房子时给你的遗产。四、《中华人民共和国继承法》第一章总则,第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。
全部3个回答 >房产证上写一个人名字和两个人名字有什么区别?
188****3449 | 2025-01-28 09:57:59
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158****0559 房产证上写一个人名字和两个人名字,对房产交易、抵押、继承等有重要影响。一个人名字,房产交易更简单;两个人名字,需双方同意,交易更复杂。此外,共有房产在税收、贷款等方面可能有所不同。数据显示,共有房产交易纠纷比例高于个人房产。 2025-01-31 16:21:40
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132****2636 根据《物权法》规定,房产证上写一个人名字,表示该房产为个人所有;写两个人名字,则为共有财产。共有房产在交易、抵押、继承等方面,需双方共同同意,操作更为复杂。此外,共有房产在税收、贷款等方面也可能有所不同。具体政策各地有所差异,建议咨询当地房管部门。 2025-01-29 09:54:39
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131****5151 房产证上写一个人名字和两个人名字,对我们生活影响挺大的。一个人名字的话,房子就是一个人的,处理起来简单。两个人名字,房子就是两个人的,卖房、贷款什么的都要两个人同意,比较麻烦。所以,买房时要考虑清楚,写谁的名字。 2025-01-28 20:59:51
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132****9911 房产证上写一个人名字和两个人名字,主要区别在于产权归属和法律责任。一个人名字意味着房产归该个人所有,享有完全的产权和处置权。而两个人名字则表示房产为共有财产,产权归两人共同所有,需共同承担法律责任。在交易、抵押、继承等环节,共有房产需双方同意,操作更为复杂。此外,共有房产在税收、贷款等方面也可能有所不同。作为房产经纪人,我建议客户根据自身需求和实际情况,合理选择产权登记方式。 2025-01-28 17:19:46
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办理房屋产权证明要带上相应的证件,需要的证件有:1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)
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婚后购房合同上只有一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字,需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
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听说一个人名和两个人名在房产证上不一样,改名字好像要办手续,具体不太清楚。
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这个没区别,你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人(虽然是你还,但是公积金必须有担保人或共同还款人),而婚后写一个人的名字和两个人的名字,由于你是贷款买,没有区别,房本上虽然只有一个人的名字,但是在交易的时候仍然需要两个人一起才可以,因为是夫妻共同财产。
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