是可以的，但需要满足银行的一定贷款条件，比如贷款人的信用状况和抵押物的价值等，才可以申请成功。
全部3个回答 >工程抵款房可以购买吗？
132****1703 | 2025-08-18 21:42:00
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****2846 工程抵款房可以申请贷款购买，但需注意房屋的权属、抵押情况。建议在购房前，先到银行查询房屋的抵押登记信息，确保房屋无抵押或已解除抵押。同时，根据房屋情况和个人信用，选择合适的贷款产品和还款方式。 2025-08-25 10:53:13
-
130****3270 工程抵款房，听着挺高大上的，其实就是开发商欠钱拿房子抵债。能不能买，得看房子质量好不好，手续全不全。别最后房子没拿到，钱也打水漂了。 2025-08-21 23:52:35
-
166****2235 根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，工程抵款房在权属清晰、无法律纠纷的前提下，是可以进行交易的。但购买时需注意核实房屋的权属证明、抵押查封情况等，以保障交易的合法性和安全性。 2025-08-19 07:29:08
-
185****8933 工程抵款房可以买，但要仔细检查房子有没有问题，比如有没有抵押或者质量问题。买之前最好找个懂行的人帮忙看看，别被坑了。 2025-08-18 23:41:53
-
181****0012 工程抵款房，即开发商以房产抵偿工程款的房产，是可以购买的。但需注意，购买前应核实房产的权属、抵押、查封等法律状态，确保无法律纠纷。同时，了解房屋的建筑质量、配套设施等，以保障居住品质。作为房产经纪人，我会为您提供专业的购房咨询和交易服务，确保交易安全、高效。 2025-08-18 23:26:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
工程抵款房是一种房屋实体，是将其转换成货币后交给工程承建方的房屋。它的购置、使用、纳税、入住与普通商品房没有任何区别。房地产开发商在工程竣工后，必须将全部工程款全部交还给施工方，然而，由于各种原因，施工方往往无法及时拿到资金，根据双方的共同利益，在双方同意的基础上，房地产开发商将部分房屋作价转让给建设单位，称为工程抵款房。
-
答
工程抵款房涉及开发商与施工方之间的债务抵偿。根据《合同法》，双方应签订书面合同，明确房产抵偿的具体条款。同时，需办理房产过户手续，确保交易合法有效，保护双方权益。
全部4个回答 > -
答
工程抵款房和商品房的区别：1、工程抵款房，是开发商为了进行资金的周转把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。2、商品房，作为直接能够用来上市交易的住房，只要取得了房屋预售许可证或者是销售许可证，是可以直接出售给购房人的。3、工程抵款房的情况相对复杂，因为已经抵押给了其他人，所以在购买的时候虽然价格比较便宜，但有可能会出现无法过户的情况，而商品房只要交房之后，正常情况之下都能够办理房屋所有产权证。4、交易的对象不同，因为有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了债权人名下，就需要与债权人签合同。商品房就没有这么复杂，只需要和开发商签署合同，或者是和房屋所有产权人签署合同就可以。购买工抵房的风险1、因为房子的抵押状态没有解除，所以基本上是不能够办理贷款的。2、可能会存在开发商和债权方同时售卖同一套房产的情况。3、容易产生债权纠纷，给顶账房带来诉讼、查封风险。4、存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用。
-
答
甲方：_________ 乙方：_________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件。 二、保证条款：1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用：1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等。1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售：1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。 八、违约责任：如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日
全部3个回答 >
买房交流
3155
人正在讨论六安楼市
六安买房交流（400）
