能卖，但要处理好贷款，或找愿意接手贷款的买家。
全部6个回答 >分期买的房子可以出售吗？
131****3324 | 2025-08-24 16:36:55
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155****8153 分期房可出售，但需先还清贷款。 2025-08-25 22:48:17
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134****9994 分期房出售需先结清贷款，或与买家协商，由买家继续还款。 2025-08-24 19:02:24
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134****9253 分期买的房子在还清贷款前出售需银行同意，还清后可自由出售。 2025-08-24 16:58:58
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用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完**了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。
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有贷款的房子卖有三个办法1.业主自己筹钱提前还款2.用买房人的钱来还贷款3.寻求垫资公司垫资（会有垫资费）如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。望采纳
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分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。分期付款未还清：① 房子使用权归购买人所有；② 房子产权证质押在银行；③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。分期付款已还清：① 房子所有权、使用权均归购买人所有；② 可以进行质押贷款。
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我听说刚买的房子是可以卖的，但好像有很多手续和税费要考虑。具体我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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