听说买法拍房要注意挺多的，比如要搞清楚房子为啥被拍卖，有没有债务纠纷；还要看看产权是不是清楚，别买到有抵押的房子；还有房子的质量怎么样，别买到问题房；还有税费问题，听说法拍房的税费可能跟普通房子不一样；最后就是拍卖流程，要按照规定来，别出什么岔子。
全部3个回答 >法拍房竞拍前需要注意哪些事项？
134****9677 | 2025-08-24 19:10:25
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181****9199 查权属、看实房、比价格、审法律。 2025-09-02 16:46:26
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155****9936 法拍房涉及法律风险，务必审查拍卖公告，确认房屋无法律纠纷，保护自身权益。 2025-08-31 16:53:29
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买法拍房，先做好尽职调查，了解房子历史，别只看价格。实地考察，别光听拍卖行的宣传。
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在参与竞拍前，要充分评估自身的资金实力，除了支付竞拍价款外，还可能需要承担房屋过户过程中的税费、物业费、水电费等欠费。并且要了解竞拍规则，避免因操作失误导致不必要的损失。
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1、户口买了法拍房之后，如果原房主不愿意迁出，法院也没有强制其迁出的权利，那么购买法拍房时，户口就有无法落户的可能。2、原房主的身份房屋原业主很有可能因无法还债而被拍卖房屋，若原业主因债务跑路，则所拍的房屋，入住后可能会遭其他债权人追索。3、无法马上入住如存在前、抵押在后的情形，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。所以，因为承租人的存在，自己不能搬进去住。
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法拍房竞拍，先报名交钱，然后竞价，成交后交全款，办过户，注意风险，别冲动。
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