工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
全部3个回答 >工抵房可以办理按揭购买吗？
150****0790 | 2025-08-24 20:42:47
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133****5595 我买过工抵房，按揭是能办的，但过程比较复杂。关键是要确保房产能过户，银行愿意放贷。建议找有经验的中介帮忙，自己省心不少。 2025-09-02 20:12:33
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155****5905 工抵房可以办理按揭，但需满足以下条件：1. 房产权属清晰，能办理房产证；2. 开发商同意转让房产；3. 购房者信用良好，收入稳定。建议购房者提前咨询银行，了解贷款政策和利率。 2025-08-30 18:58:55
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131****6881 工抵房按揭的可行性取决于多个因素，包括房产的产权状况、银行的贷款政策以及购房者的信用状况。从市场趋势看，银行对工抵房的贷款审批趋于严格，购房者需做好充分准备。 2025-08-28 18:27:38
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180****6662 工抵房能不能按揭，关键看银行脸色。银行说行，就行；银行说不行，就不行。 2025-08-25 21:41:00
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184****0109 根据《城市房地产管理法》和《个人住房贷款管理办法》，工抵房在产权清晰、符合交易条件的前提下，可以办理按揭贷款。但实际操作中，银行对工抵房的贷款审批相对严格，购房者需提供完整资料，银行会综合评估房产价值和购房者信用。 2025-08-24 21:27:41
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188****4061 工抵房，即工程抵款房，是指开发商用房产抵偿给施工方的工程款。理论上，工抵房可以办理按揭购买，但实际操作中需注意以下几点：1. 工抵房的产权是否清晰，能否正常办理房产证；2. 开发商是否同意将工抵房转让给第三方，并配合办理按揭贷款；3. 银行是否接受工抵房作为抵押物。建议购房者在购买工抵房时，务必咨询专业房产经纪人，了解相关政策和流程，避免不必要的风险。 2025-08-24 21:12:57
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问 工抵房可以按揭吗答
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答
工抵房不可以按揭，因为按揭是有规定，但是工抵房一般是没有相关证件的，所以不符合要求，所以就不能进行按揭的办理。工抵房是指所在的工程项目的抵押房，这意味着在一定条件下，房地产开发商将为银行或房地产的相关行业（如建筑商，材料供应商等）提供融资或贷款设施，建设或发展后续项目过程中作为抵押的商品。在抵押房地产项目中所有（或部分）未售出房屋的产权或使用权的房子，可以作为抵押房屋购买，但购买时应注意相应的购买条件是否具备，否则您不具备的情况下购买了，可能就无法获得房地产权利并导致房地产纠纷的产生。 一般情况下，还是不要选择购买工抵房。毕竟这不是正常的购买渠道，容易出现买了房子，给了房子的钱之后，收不到房子的这种风险的出现。
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答
一、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
全部5个回答 > -
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工抵房是合法的，但购买前需了解相关政策，确保交易合规，避免风险。
全部3个回答 > -
答
我听说工抵房可以按揭，但具体操作不太了解。好像是要满足银行的贷款条件，还要看房子的具体情况。建议大家多咨询专业人士，了解清楚再做决定。
全部4个回答 >
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