工程抵款房是一种房屋实体，是将其转换成货币后交给工程承建方的房屋。它的购置、使用、纳税、入住与普通商品房没有任何区别。房地产开发商在工程竣工后，必须将全部工程款全部交还给施工方，然而，由于各种原因，施工方往往无法及时拿到资金，根据双方的共同利益，在双方同意的基础上，房地产开发商将部分房屋作价转让给建设单位，称为工程抵款房。
工程抵款房是什么意思？
134****2293 | 2025-03-16 09:20:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****5670 工程抵款房涉及开发商与施工方之间的债务抵偿。根据《合同法》，双方应签订书面合同，明确房产抵偿的具体条款。同时，需办理房产过户手续，确保交易合法有效，保护双方权益。 2025-03-19 19:45:43
-
134****9423 工程抵款房是开发商为解决资金压力，将房产作为支付手段的一种方式。这种做法在短期内可缓解资金压力，但长期看可能影响市场供需平衡，对房价产生一定影响。 2025-03-17 11:59:05
-
166****0395 工程抵款房，就是开发商欠了工程队的钱，拿房子来抵债。这事儿在房地产圈挺常见，不过得小心，别被坑了。 2025-03-16 23:51:55
-
134****7106 工程抵款房是指开发商为支付工程款，将部分房产作为抵偿给施工方的房产。这种做法在房地产行业中较为常见，但需符合相关法律法规，确保交易合法性。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，工程抵款房的交易应遵循公平、自愿原则，保障双方权益。 2025-03-16 20:32:13
加入交流
相关问题
-
答
-
问 工抵房是什么意思答
工抵房一般指工程抵押房，大多数是因为房地产开发商为了后续项目可以顺利的建设和开发，通过银行进行融资和贷款，将目前尚未出售的房屋产权和使用权抵押给银行，从而获得相关的资金。因为进行抵押的是房屋全部或者是部分的产权，所以在购买此类住房时，需要先完成解押才能够进行购买，否则会无法正常办理过户，而导致出现房产纠纷。购买抵押房在签署购房协议时必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效，如果之后出现关于房屋产权的问题，是需要由开发商承担的，而且也在签署购房协议时，一定要把购房的价格写在合同当中，在付完房款之后，也需要由开发商出具售房的发票。而且在购房之前也需要明确房产什么时候能够解除抵押，否则购房者会有比较大的风险。
-
答
工抵房是开发商用来抵工程款的房子。
全部4个回答 > -
答
工程抵款房和商品房的区别：1、工程抵款房，是开发商为了进行资金的周转把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。2、商品房，作为直接能够用来上市交易的住房，只要取得了房屋预售许可证或者是销售许可证，是可以直接出售给购房人的。3、工程抵款房的情况相对复杂，因为已经抵押给了其他人，所以在购买的时候虽然价格比较便宜，但有可能会出现无法过户的情况，而商品房只要交房之后，正常情况之下都能够办理房屋所有产权证。4、交易的对象不同，因为有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了债权人名下，就需要与债权人签合同。商品房就没有这么复杂，只需要和开发商签署合同，或者是和房屋所有产权人签署合同就可以。购买工抵房的风险1、因为房子的抵押状态没有解除，所以基本上是不能够办理贷款的。2、可能会存在开发商和债权方同时售卖同一套房产的情况。3、容易产生债权纠纷，给顶账房带来诉讼、查封风险。4、存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用。
-
答
工抵车位的意思和工抵房的意思是一样的，有一些开发商在建造房屋的过程当中出现资金链断裂的情况，通过将房屋产权或者是车位产权抵押给相关的机构，用来换取施工工程款。工抵车位的价格会比正常车位的价格要低一些，但和正常的车位有一定的区别，因为车位的产权已经被抵押出去，在没有完成解押之前，车位的产权是不能够进行转移的。一般楼盘所配套的车位大多都没有产权，特别是像路边上的车位归属于整个业主所有，设立有停车场，而且车位并没有计算在公摊面积当中的车位才能够进行出售，业主在购买时还需要注意车位是否是人防车位，明确车位的性质之后，与开发商签署车位交易合同，能够买卖的车位会和房屋一样办理所有产权证，在购买之前一定要多做了解。
买房交流
3091
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（451）
