若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
全部3个回答 >二手房交易需要交按揭服务费吗？
151****7770 | 2025-08-18 13:16:17
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133****9004 我听说二手房交易时，可能需要支付按揭服务费。这笔费用包括银行的一些服务费，比如贷款审批费、评估费等。具体要花多少钱，还得看银行的规定。 2025-08-25 13:45:45
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131****0511 二手房交易中，按揭服务费是免不了的。这笔费用包括银行的贷款审批费、评估费等。虽然会增加一些成本，但为了顺利贷款，这笔钱还是得花。 2025-08-22 19:51:44
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158****1858 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房交易中的按揭服务费是合法的。这笔费用包括银行在贷款过程中提供的服务，如贷款审批、抵押登记等。具体收费标准由各银行自行制定，但需符合监管要求，不得随意提高。 2025-08-19 21:07:45
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134****5869 二手房交易时，可能需要支付按揭服务费。这笔费用包括银行处理贷款的各种费用，比如评估费、律师费等。虽然会增加一些成本，但为了顺利贷款买房，这些费用还是必要的。 2025-08-18 19:29:31
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155****2665 在二手房交易中，按揭服务费是可能需要支付的。这笔费用通常由贷款银行或金融机构收取，用于处理贷款申请、审批和后续服务。具体费用因银行和地区而异，可能包括评估费、律师费、保险费等。作为房产经纪人，我会帮助您了解具体费用，并在交易过程中提供专业指导，确保费用透明合理。 2025-08-18 17:57:38
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中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
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我听说二手房按揭服务费是存在的，但具体包括哪些费用，我不太清楚。希望有经验的人能给我更多建议。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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二手房中介费一般为1-3%，但具体费用需与中介协商。同时，贷款时可咨询银行，了解贷款利率和相关费用，以降低购房成本。
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