中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
全部4个回答 >二手房贷款服务费是什么?二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗
136****7631 | 2019-08-30 03:53:59
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153****4329 若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 2019-08-30 03:54:16 -
144****8490 按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2019-08-30 03:54:12 -
133****7219 房产中介收抵押贷款手续费，这合理吗？
昌吉日报讯（记者郑丽媛）7月25日，昌吉市民马女士向本报热线2881100反映，她在委托昌吉市一家房产中介公司为其代购二手房的过程中，对购房协议中的一个收费条款不太明白，她问：房产中介公司收取房屋抵押贷款手续费是合理的吗？
马女士向记者出示了房产中介提供的购房协议书，在按揭付款这项条款细则中规定：购房者在委托房产中介办理房屋抵押贷款时，必须支付给房产中介贷款额3%的手续费。马女士细算了一下，房子的成交价格为21000元，但她给房产中介交的各种服务费和手续费已经超过万元，成本也太高了。让马女士懊悔不已的是，她在签署这个购房协议时，并未仔细地了解清楚每一项条款，以至于现在不想购房，却依然要向房产中介付清2100元的代理费用。
就此情况，记者向昌吉市房管局、昌吉市发改委收费科、昌吉市广泽律师事务所进行了咨询。昌吉市房管局工作人员告诉记者，如果购房者同意房产中介公司帮他办理房屋抵押贷款并作担保，那么房产中介是可以收取一定的手续费用的，一部分交给银行，一部分作为服务费，具体收多少费用则由购房者和中介公司进行协商，国家的法律条文中对此没有明确规定，也就是说这个条款是双方协定，自愿为主。如果购房者不同意这个条款，也可以和房产中介协商，由他自己办理按揭贷款，不需要房产中介作担保，因此房产中介就不能收取服务费用。昌吉市发改委收费科工作人员告诉记者，房产中介为买房人和卖房人做中介收取的售房代理费是需要在政府定价范围内收取的，但按揭贷款手续费则属于经营性收费，不属于政府定价范围内，由房产中介和买方、卖方协商决定。
昌吉市广泽律师事务所的律师朱玉妍告诉记者，就马女士的情况来看，目前她已经和房产中介签署了协议，这表明协议已经生效，如果马女士单方面放弃这个协议，就必须要承担协议中的法律义务，不管交易有没有成功，都要向房产中介支付2100元的代理费用。
昌吉市房管局的工作人员提醒各位购房者，在签署购房协议前，一定要认真仔细地了解清楚每一项条款，尤其要看自己能否接受每一项收费，以免日后造成纠纷和损失。
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谁知道昌吉养驴场在哪？
微友“兜兜”：听说昌吉有个养驴场，谁知道在哪儿呀？有没有联系电话？或者哪有好的驴奶卖？
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中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收； 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足
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您好，1、中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用；2、在房屋买卖时，中介一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例；3、中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用，换言之，哪怕贷款没下来，中介费还是要付的；4、通常情况下，中介都深谙贷款之道，如若准确提供所需材料，一般不会出现贷款不通过的情况；5、如果实在在贷款上出现了问题，可以和中介方面进行协商，在中介费上打折。
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