没有取得商品房预售证的房子不可以进行网签
全部3个回答 >有预售证的房子可以签购房合同吗？
181****4044 | 2025-08-17 18:32:21
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130****4989 听说有预售证的房子是可以签购房合同的，但具体细节我不太确定，建议咨询专业人士。 2025-08-18 07:48:30
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151****1877 有预售证的房子可以签购房合同。 2025-08-17 21:27:12
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155****3095 有预售证的房子可以签订购房合同，但需注意审查开发商资质和合同条款，确保贷款条件符合银行要求。 2025-08-17 18:58:19
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通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。
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法院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和备案的区别网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
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无预售证，不可网签。
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购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。
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