买房没有预售证不可以网签。
全部5个回答 >没有预售证的楼盘可以办理网签吗？
151****4782 | 2025-08-10 07:30:03
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185****8393 无预售证，不可网签。 2025-08-11 11:42:31
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166****3746 没证还想网签？别逗了，这事儿得按规矩来。 2025-08-10 18:06:48
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184****9888 没有预售证的楼盘不能网签，投资需谨慎。 2025-08-10 11:57:51
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没有取得商品房预售证的房子不可以进行网签
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要知道，在我国，凡是在违法违规下签订的合同都是无效合同。在这个大框架下，开发商将那些没有预售证的房子出售，这本身就是违法的事情，这就使得那些签订的房屋购买合同也是无效合同，不受法律的保护。购房者如果买的是五证齐全的期房，《商品房预售许可证》要求初始登记购房者姓名和**后的产权证上相互对应，进行有效的网签备案，从而保护购房者的权益。而如果没有预售证呢？购房者和选择的房子不能得到合法的监管，遇到某些投机的开发商购房者就要倒霉了，“偷梁换柱”和“一房多卖”现象有可能会发生在你身上。房子没有预售证，**大的坏处是什么呢？如果房子没有预售证，开发商就不能办理竣工验收手续，房子没法备案登记，购房者购买这些房子就不能在房屋登记部门办理房产证，即使**后房子你住进去了，依然无法办理房产证。将来不管是想出售还是拆迁补偿，都难上加难。房产开发是件大工程，一些开发商所建的某些房子取得不了预售证是因为工程进度达不到要求，而资金的短缺会使得他们选择以低价的形式出售这些房子来获得部分资金来促使项目继续下去，等工程达到能办理预售证时在和购房者签订购房合同。然而购房者要注意，假如购买了这些房子，一旦工程因为资金链问题而停工时，房子能不能建好就成了一个大写的问号了。烂尾楼事件在全国各地发生的次数可不是少数，每个城市或多或少都出现过。如果你购买的房子成了烂尾楼，那么只能“恭喜”你了。
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现在正常情况下的都是拟订合同，然后打印出来给客户签，如果你按揭的话，一般会等银行审批通过的时候，才给你在系统里面点击网签，然后备案，然后备案表给到银行，然后银行放款。一次性付款，他们会审阅合同没有问题，你也不更改合同的时候就可以网签了。没了
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没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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