预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。 3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部5个回答 >商品房预售证是什么意思？
134****9943 | 2025-08-09 12:18:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****8619 买房前一定要看预售证，这是判断房子能不能买的关键。没有预售证的房子千万别碰。 2025-08-16 23:46:03
-
134****9248 商品房预售证是房地产开发企业对外销售商品房的法律凭证。购房者应查验预售证，以确保交易合法有效，维护自身权益。 2025-08-13 07:06:25
-
181****9182 商品房预售证是银行审批房贷的重要依据之一。只有取得预售证的项目，银行才会考虑发放贷款。 2025-08-10 20:00:18
-
188****0397 商品房预售证是判断项目是否合法的重要依据。投资前一定要查看，避免资金风险。 2025-08-09 20:15:12
-
150****5875 商品房预售证是指房地产开发企业在商品房项目尚未竣工前，依法取得的允许其对外销售商品房的法律文件。它标志着项目已满足一定的建设进度和质量标准，具备预售条件。购房者可通过预售证判断项目合法性，降低购房风险。作为房产经纪人，我建议您在购房前务必查验预售证，确保交易安全。 2025-08-09 16:18:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
全部2个回答 > -
答
我听说预售商品房就是房子还没建好就卖，好像是便宜点，但要等。具体我也不太懂，听别人说的。
全部5个回答 > -
答
预售商品房的意思就是说房产开发商在取得房屋预售证后，房产还没有盖好的情况下，进行出售房屋的行为，称为预售商品房。其实质也是指房屋交易，只是在交易的时间并不能实现交房，通常需要等待1-2年的时间。购房者在进行购买预售商品房是有一定的风险，所以一定要注意以下几个方面：1、注意看房地产开放商是否有五证，没有五证，是不允许房屋预售的行为，此时交易可能会对购房者造成财产损失。2、对于购房合同要进行审核。即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺，此外，还需要看看供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等相关条约。
-
答
楼盘预售证是开发商卖房前必须拿到的一个证，有了它才能合法卖房。我买房时都会先看开发商有没有这个证，没有的话我是不会买的。这个证对我们买房人来说很重要，一定要看。
全部4个回答 >
买房交流
3099
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（462）
