未经批准占地建房，均属于违法占地行为。以下规定供您参考。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
全部3个回答 >2025年农村宅基地买卖的新政策是什么？
180****3700 | 2025-08-15 15:26:59
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158****9914 2025年农村宅基地买卖政策收紧，城里人没戏了。农村人自己买卖，要签书面合同，办变更登记。 2025-08-21 22:58:59
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134****6536 2025年农村宅基地买卖政策明确禁止城镇居民购买，保护农民土地权益。宅基地流转需依法办理，维护交易双方合法权益。 2025-08-20 23:49:01
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184****0057 2025年政策限制城镇居民购买农村宅基地，有利于保护农村土地资源，促进农村经济发展。但宅基地流转市场规模有限，对房地产市场影响较小。 2025-08-16 09:45:43
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188****5038 2025年农村宅基地买卖，城里人别想了，只能农民自己玩。 2025-08-15 21:22:57
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166****3672 2025年农村宅基地买卖政策遵循“一户一宅”原则，严禁城镇居民购买农村宅基地。宅基地使用权可依法流转，但必须符合规划和用途管制。买卖双方需签订书面合同，办理变更登记。政策旨在保护农民权益，促进农村土地资源合理利用。 2025-08-15 18:28:48
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我听说农村宅基地政策有新变化，好像是说城里人不能买农村宅基地了。具体我也不太清楚，还是得多关注政策，别踩雷。
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农村宅基地盖房新政策，核心是“一户一宅”，盖房要合规，面积有限制，土地要节约。政策更严格，但也是保护农民权益，促进土地合理利用。
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听说农村宅基地不能买卖，只能转让给同村的人。具体政策还得问问专业人士。
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未经批准占地建房，均属于违法占地行为。以下规定供您参考。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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