预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。 3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部5个回答 >楼盘预售证是什么意思？
150****0595 | 2025-04-10 14:58:37
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134****7596 楼盘预售证是开发商卖房前必须拿到的一个证，有了它才能合法卖房。我买房时都会先看开发商有没有这个证，没有的话我是不会买的。这个证对我们买房人来说很重要，一定要看。 2025-04-13 20:26:49
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150****0233 楼盘预售证是房地产开发企业在楼盘建设过程中，向政府相关部门申请并获得的一种法律文件。根据《城市房地产管理法》规定，未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。因此，楼盘预售证是保障购房者权益、规范房地产市场秩序的重要法律依据。 2025-04-11 22:38:34
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134****4056 楼盘预售证就是开发商卖房子前必须拿到的一个证明，有了它才能合法卖房。对我们来说，买房前一定要看开发商有没有这个证，不然可能买到的房子不合法，以后会有麻烦。 2025-04-10 20:29:59
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158****7877 楼盘预售证是指房地产开发企业在楼盘建设过程中，向政府相关部门申请并获得的一种法律文件，用以证明该楼盘已经具备了预售条件。具体来说，它包括了土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。只有获得了预售证，开发商才能合法地对外销售楼盘，购房者才能放心购买。作为房产经纪人，我建议您在购房时一定要查看开发商是否具备预售证，以保障您的合法权益。 2025-04-10 20:07:45
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这是中国对商品房预先售卖实行许可证的一种制度，正式名称叫《商品房预售许可证》。意思是：开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》的程序如下： 一、向房地产管理部门申请办理《商品房预售许可证》，并提交下列证件（复印件）及资料： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。； 4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 二、房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
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我听说预售证有效期，是开发商卖房的时间限制。具体我也不太懂，但好像挺重要的，买房前得注意。
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在楼盘没有取得预售许可证的时候，是不允许商品房买卖的，所以在这期间就会有预约，认购等等，这个钱是可以退的。
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问 预售证是什么答
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。商品房取得预售证的条件是什么？ 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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