是这样的。银行放贷以后，开发商收到全部购房款，才能办理房产证并缴税，这时可以拿到购房发票和合同。房产证在办理他项权证以后也可以拿到。
全部5个回答 >买房合同什么时候可以拿到
133****5475 | 2025-08-17 07:36:47
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184****2361 我听说买房合同的获取时间可能因人而异，有的人可能很快就能拿到，有的可能需要一段时间。最好是咨询一下专业的房产经纪人，他们能提供更准确的信息。 2025-08-20 17:31:53
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132****7127 根据我的经验，买房合同通常在双方就所有条款达成一致后不久就能拿到。关键是要确保合同中的条款都能满足你的需求，不要急于签字。 2025-08-18 22:25:38
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155****8035 在您拿到购房合同后，可以开始申请房贷。我会为您提供专业的贷款建议，包括利率、还款期限等，以确保您能够选择最合适的贷款方案。 2025-08-17 20:35:27
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130****8784 在房地产交易过程中，买房合同的获取时间点通常取决于多个因素。首先，买卖双方在达成初步购房意向后，会签订一份购房意向书。随后，双方会就合同的具体条款进行协商，包括价格、付款方式、交房时间等。一旦双方就所有条款达成一致，房产经纪人会准备正式的购房合同。在合同准备好后，双方会进行审阅，无异议后签署。通常情况下，从签订意向书到拿到正式购房合同，可能需要几周到一个月的时间，具体取决于双方的协商速度和合同准备的效率。作为房产经纪人，我会确保在整个过程中提供专业的指导和协助，以确保合同的顺利签订。 2025-08-17 18:49:41
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银行审批通过，签署合同后，一般几天内就能拿到贷款合同。
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1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交**（大概从你交完订金的一个月之后），交**时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。2、**以后，应该会给你开个**款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
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一般情况是**快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。
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购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，**重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。在现房买卖的合同情况下，**好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
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