合同要明确面积、价格、交房、违约责任。
全部3个回答 >购买商品房签合同时需要注意哪些事项？
185****6505 | 2025-08-20 21:00:32
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180****9863 买房签合同，我的经验是：开发商的资质要查清楚，合同条款要逐条过目，特别是面积、价格、交房时间这些关键点。别怕麻烦，多花点时间，免得以后出问题。 2025-08-26 20:03:59
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184****7116 签订购房合同时，别忘了考虑贷款事宜。提前了解银行的贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。同时，确保合同中关于付款方式和时间的条款与您的贷款计划相匹配。 2025-08-25 15:19:28
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151****2122 根据市场数据，购房者在签订合同时最常忽略的是开发商的资质和项目合法性。建议购房者在签订合同前，通过官方渠道核实开发商的五证，以降低购房风险。 2025-08-21 21:17:49
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166****9795 买房签合同，记得睁大眼睛，别被开发商的花言巧语蒙蔽了。合同里的每一条款都要仔细看，特别是那些小字部分，别让开发商钻了空子。 2025-08-20 22:48:13
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133****7437 在签订商品房合同时，您需要关注合同的完整性和准确性。首先，核实开发商的资质和项目合法性，包括五证（土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证）。其次，审查合同条款，特别是房屋面积、价格、交付条件、违约责任等关键信息。确保合同中的权利义务明确，避免模糊条款。此外，关注付款方式和时间节点，以及贷款相关事宜。最后，保留好所有合同副本和相关文件，以备后续需要。 2025-08-20 21:46:04
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一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。二、补充协议中的义务与权利是不是对等补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
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签订合同前，务必亲自查看房屋，了解周边环境和配套设施。合同中要明确交房标准和违约责任，避免后期纠纷。
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听说签合同时，要仔细看合同内容，确认房子的面积、价格和交房时间。还有，要留意合同里的违约条款，以免将来出现问题。这些都是听别人说的，我也不太确定，但感觉挺重要的。
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合同中需关注房屋面积、价格、交付条件等关键数据，对比市场趋势，确保合同条款与市场价值相符。
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