听说要仔细看合同，注意价格、交房时间，还有违约责任，不太懂，但感觉很重要。
全部4个回答 >商品房签合同需要注意哪些事项
155****9682 | 2025-05-03 15:59:39
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132****5336 合同要明确面积、价格、交房、违约责任。 2025-05-04 11:45:12
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151****5785 签合同，别急，慢慢来。看清楚面积、价格、交房时间，别被小字儿坑了。 2025-05-03 23:44:11
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180****2874 签订商品房合同时，需注意合同条款的完整性、合法性，确保双方权利义务明确，特别是房屋面积、价格、交付条件、违约责任等关键信息。依据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，合同应包含房屋基本状况、计价方式、付款方式、交付使用条件及日期、产权登记等条款。 2025-05-03 21:07:39
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签订商品房买卖合同时，请注意贷款额度、利率、还款方式等条款。建议提前了解银行的贷款政策，选择合适的贷款方案。如有疑问，欢迎咨询，我们将为您提供专业的贷款建议。
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期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
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听朋友说，签合同时要留意开发商的资质，还有合同里关于房子的面积、交房时间等细节。不懂的地方可以请教专业人士，别急着签字。
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签合同前，一定要亲自看房，检查房屋质量。合同里要写明交房标准和维修责任。别忘了谈妥税费谁来承担，这能省下不少钱。
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