听说签合同时要注意房屋信息、付款方式、交房时间，还有违约责任。但具体怎么操作，我还真不太清楚。
全部6个回答 >购房签合同时需要注意哪些事项？
134****1189 | 2024-11-17 20:16:02
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133****5614 签合同前，一定要亲自看房，检查房屋质量。合同里要写明交房标准和维修责任。别忘了谈妥税费谁来承担，这能省下不少钱。 2024-11-24 08:51:15
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166****9301 签订购房合同时，务必了解贷款条件，包括利率、还款期限和首付比例。确保合同中明确贷款失败时的处理方式，以规避金融风险。 2024-11-20 20:51:17
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184****7278 购房合同签订需关注市场趋势，如房价波动、利率变化等，以评估投资回报。同时，合同条款应反映当前市场供需状况，确保价格公正合理。 2024-11-18 13:05:46
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131****6788 签合同时，要仔细看清房子的面积、户型、朝向等信息，确认价格和付款方式。注意交房时间，别被拖延。还有，要问清楚物业费、水电费等日常开销，这些都会影响居住成本。 2024-11-17 21:20:17
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132****1074 在签订购房合同时，您需要关注合同中的以下关键条款：房屋的详细描述、价格条款、付款方式、交房日期、违约责任、产权过户流程、税费承担、房屋现状及维修责任等。务必核实卖方的产权证明，确认房屋无抵押、无查封等法律纠纷。同时，注意合同中的补充协议，确保所有口头承诺都以书面形式体现。作为房产经纪人，我将全程为您提供专业指导，确保您的权益得到充分保障。 2024-11-17 20:21:00
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听说签合同要仔细，条款要懂，费用要清，权益要保。
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网签购房合同注意事项：要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房者利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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签订合同时应注意以下问题:1、对房产的五证要进行严格审查,购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的;文字表述要清晰、准确;签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,3、合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
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听说买房签合同要一步步来，先看房，再谈价格，然后交定金，最后签合同。合同里的东西要仔细看，不懂的要问清楚。
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