定金和订金在贷款审批时也有所不同。定金支付后，贷款审批时银行会考虑其对购房者资金实力的证明；而订金则影响较小。建议购房者在支付定金前，先咨询银行贷款顾问，确保贷款额度和条件符合预期。
全部3个回答 >买房时定金和订金有什么不同？
132****1151 | 2025-08-20 17:55:35
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155****6553 定金是买房决心的体现，订金是初步意向。定金更正式，订金更灵活。 2025-08-30 17:37:53
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132****3611 定金不退，订金可退。 2025-08-26 18:27:02
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188****4317 定金是购房意向金，不退；订金是预付款，可退。定金影响贷款审批，订金不影响。 2025-08-24 11:51:08
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166****1347 定金具有法律效力，保障交易；订金无法律约束，可退。定金更稳定，订金更灵活。 2025-08-21 09:56:35
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181****0792 定金是“定”了就不能反悔，订金是“订”了还能改主意。 2025-08-20 23:07:32
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180****5510 定金是买房时的诚意金，不退的；订金是预付款，不买房可以退。定金更正式，订金更灵活。 2025-08-20 20:46:05
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定金是确定要买，订金是还在考虑。定金交了，房子基本是你的了；订金交了，房子还不一定是你的。
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根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
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定金是保证履行合同的，违约不退；订金是预付款，可以退。买房时，要看清楚合同，别搞混了。
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我听说定金就是买了不能退，订金能退，诚意金好像是想买房给的...
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