买房签合同是先付款还是先签合同？

先签合同再付首付，正常的交易流程，是购房者在看好房子之后要先和开发商或者是房东签署合同，在签署合同之后才会需要去付首付，因为签署合同之后还要进行房屋的网签，按照正常的流程进行，才能够保障买卖双方的个人权益，在交完首付之后，如果出现问题，没有签署购房协议的话，让开发商退回首付是一件很麻烦的事情。在签署合法协议的时候要仔细阅读合同当中的条款，如果有一些条款需要修改，并且双方都同意修改之后，切记要把相关的内容写在合同当中，合同当中的内容除了交房的时间所支付房款的形式和金额之外再买卖，双方出现违约之后，所需要承担的责任和义务也要写在合同当中，在双方自愿的前提条件之下，签署完购房合同才需要缴纳首付款，千万不要搞错了顺序。

房屋按揭贷款流程：1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7、 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

全部5个回答 >

听说是先签合同，再付首付，但不太确定。

全部3个回答 >

我的经验是先签合同，再交首付款。合同是保障双方权益的依据，交了首付款心里才踏实。

全部6个回答 >

从法律角度来看，购房者应先与卖方签订购房合同，明确双方的权利义务。合同签订后，购房者可凭合同向银行申请贷款。银行审批贷款时，会参考合同内容。因此，先签合同后贷款，既符合法律规定，也有利于保护购房者的权益。

全部5个回答 >