买房签合同付什么时候可以交房贷?交完**什么时候可以拿到购房合同

• 151****2103 1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交**（大概从你交完订金的一个月之后），交**时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
  
  2、**以后，应该会给你开个**款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
  
  2019-08-16 02:41:43
• 155****1746 银行按揭应该是你拿到购房合同以后才能办理的，签订合同后开发商会把合同报当地房管部门审批备案，等审批备案后业主就可以拿到，合同备案后才可以做银行按揭，银行只认房管部门审批以后的合同，只有这样的合同才能做贷款。 2019-08-16 02:41:40
• 133****5838 近期，有不少网友反映，交完**迟迟不能签订正式购房合同。对此，笔者给大家分享下近期官方的一些回复。
  
  首先，先给大家分享下合肥买房签约备案流程：
  
  1、草签合同，一般是在付**时。
  
  2、通过房查后，根据网签系统公布的商品房买卖合同示范文本协商拟定的合同条款，经双方确认后，由开发商通过网签系统联机打印合同，双方共同在商品房买卖合同上签字(盖章)，此时网签系统楼盘表会显示该房为“已签约”状态。
  
  3、商品房网上签订后，交易双方应在签约20日内网签备案单，网签系统楼盘表显示该房为“网签备案单”状态。
  
  4、商品房网上签订后，开发商持商品房买卖合同、备案单及其他相关材料到产权监理处申请合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
  
  合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，同时网签系统楼盘表显示该房为“备案”状态。
  
  针对大家近期提出的买了房子迟迟不能备案的情况，下面我们一起看看合肥房管局网站上一些市民提问与官方回复：
  
  **已交 房查结果为何迟迟不出？合同何时能签？这里找答案
  
  
  
  问：四月份购买合肥经开区海恒金屿海岸住宅，到时就交了2万元定金，一直在等签订正式合同，请问房管局的领导们，银行贷款利率一直在收紧，我们普通老百姓又要白白幸苦一两年，能否体恤下我们，早日把购房合同签了，办理银行贷款手续！为什么受伤的总是刚需？
  
  答：根据市政府宏观调控政策，我市现施行商品房价格分级备案，加之限购查询、网签备案量大，外地身份证号码需要相关部门协助调查等，请来信人耐心等待，我单位尽快为你办理，具体何时签订商品房买卖合同请待开发企业通知。
  
  **已交 房查结果为何迟迟不出？合同何时能签？这里找答案
  
  
  
  问：4月份买的信达天御6号楼，一直都没签正式合同，只是让等，不知为什么。
  
  答：根据市政府宏观调控政策，我市现施行商品房价格分级备案，加之限购查询、网签备案量大，外地身份证号码需要相关部门协助调查等，请来信人耐心等待，我单位尽快为你办理，具体何时签订商品房买卖合同请待开发企业通知。
  
  答：我单位工作人员已联系开发企业督促其尽快为您办理网上签约备案手续。
  
  **已交 房查结果为何迟迟不出？合同何时能签？这里找答案 2019-08-16 02:41:31